Asbest im Dach: Baujahr, Erkundung und Fachbetrieb

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Wo steckt Asbest im Dach?

Asbest wurde in vielen Baustoffen verwendet, am Dach vor allem in Faserzement und Asbestzement, etwa in Wellplatten und Dachplatten. Gefährlich sind eingeatmete Fasern, die beim Bearbeiten, Brechen oder Bürsten freigesetzt werden. Bei einer Sanierung werden die Platten zwangsläufig bearbeitet oder entsorgt, deshalb sind die Regeln besonders streng.

Baujahr als Anhaltspunkt

§ 11a der Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) sieht vor: Wurde mit dem Bau nach dem 31.10.1993 begonnen, kann in der Regel vermutet werden, dass kein Asbest vorhanden ist. Umgekehrt ist vor diesem Stichtag Asbest möglich. Für bestimmte Stoffe gelten abweichende Übergangsfristen nach Anhang I Nr. 3.8 der Verordnung.

Ihre Pflichten als Bauherr

Nach § 5a GefStoffV muss, wer Arbeiten an Gebäuden veranlasst – auch Privatpersonen –, dem ausführenden Unternehmen vor Beginn die vorhandenen Informationen zur Bau- und Nutzungsgeschichte und zu bekannten oder vermuteten Gefahrstoffen geben. Bei Asbest sind das mindestens das Baujahr und, bei Baujahr 1993 bis 1996, der Baubeginn.

Eine Leitlinie von BAuA, BBSR und Umweltbundesamt empfiehlt zusätzlich, dass auch private Bauherren Asbest vor der Sanierung erkunden oder erkunden lassen. Sie ist rechtlich nicht verbindlich, aber ein guter Maßstab.

Pflichten des Betriebs

• Gefährdungsbeurteilung und Prüfung Ihrer Angaben auf Plausibilität
• Zulässigkeitsprüfung und Arbeitsplan
• Anzeige bei der zuständigen Behörde spätestens eine Woche vor Beginn
• Sachkunde: Die aufsichtführende Person muss ständig anwesend sein
• Für Hochrisiko-Tätigkeiten ist eine behördliche Zulassung nötig; bei Abbrucharbeiten mit niedrigem oder mittlerem Risiko eine Genehmigung

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So gehen Sie vor

Asbesthaltiges Material unterliegt besonderen Entsorgungsregeln und gehört nicht in den Hausmüll. Die Entsorgung ist Teil des Auftrags an den Fachbetrieb. Sie beeinflusst Ablauf und Kosten der Sanierung; die konkreten Kosten schätzt der Dachrechner ab.

Informationen für den Betrieb zusammenstellen

• Baujahr und, bei Baujahr 1993 bis 1996, Datum des Baubeginns
• Bekannte Umbauten, Neueindeckungen und Ergänzungen am Dach
• Verdachtsstellen wie Wellplatten, Faserzementplatten oder alte Verkleidungen
• Ergebnisse früherer Untersuchungen, falls vorhanden
• Zugänglichkeit des Daches und des Dachraums

Der Betrieb prüft Ihre Angaben auf Plausibilität, führt eine Gefährdungsbeurteilung durch und erstellt einen Arbeitsplan. Je vollständiger Ihre Informationen sind, desto zügiger lässt sich der Ablauf planen.

Warum die Sachkunde so wichtig ist

Bei Arbeiten mit Asbest müssen die Beschäftigten geschützt und Fasern sicher gebunden und entsorgt werden. Deshalb verlangt die Gefahrstoffverordnung Sachkunde, eine ständig anwesende aufsichtführende Person und eine Anzeige bei der Behörde mindestens eine Woche vor Beginn. Das ist kein Formalismus, sondern Schutz für Beschäftigte, Bewohner und Nachbarn. Betriebe, die ohne Anzeige und Sachkunde Asbest entfernen wollen, sollten Sie nicht beauftragen.

Nach der fachgerechten Entfernung geht die Sanierung wie jede andere weiter: Dämmung, Unterkonstruktion und neue Eindeckung werden geplant. Bei der Kosteneinschätzung im Dachrechner können Sie das Baujahr angeben, damit mögliche Mehraufwände früh berücksichtigt werden.

Was nach der Entfernung folgt

Nach der fachgerechten Entfernung bekommen Sie vom Betrieb Nachweise über die Entsorgung. Bewahren Sie sie auf, denn sie können bei späteren Fragen, zum Beispiel beim Verkauf des Hauses, hilfreich sein. Ob die Entfernung Auswirkungen auf Förderung oder Genehmigung hat, klären Sie vorab mit dem Betrieb und den zuständigen Stellen.

Dieser Beitrag gibt allgemeine Orientierung und ersetzt weder Fachplanung noch Rechtsberatung. Angaben zu Förderung und Recht erfolgen ohne Gewähr; maßgeblich sind die jeweils aktuellen Bedingungen.