Baum oder Ast auf dem Dach: Haftung und Versicherung

Symbolbild (KI-generiert)

Erst die Sicherheit: Baum auf dem Dach

• Halten Sie Abstand zum Haus und zu Leitungen. Bei stark beschädigtem Dach rät das BBK, ausreichend Abstand zu halten und die Feuerwehr (112) zu rufen. Betreten Sie ein stark beschädigtes Gebäude erst, wenn Fachleute es freigegeben haben.
• Lassen Sie Baum und Äste nur von Fachleuten entfernen. Absturz-, Einsturz- und Verletzungsgefahr sind hoch.
• Fotografieren Sie den Baum, die Schäden am Dach und die Umgebung von sicherem Standort aus, bevor etwas bewegt wird.
• Halten Sie Ort des Baums, Grundstücksgrenze, Zustand der Bruchstelle, Datum, Uhrzeit und Wetter fest.
• Lassen Sie die offene Dachstelle sichern, siehe Notsicherung nach Sturm.

Ihre Gebäudeversicherung: Baum auf dem Dach

Nach den Musterbedingungen sind Schäden versichert, wenn Sturm oder Hagel Gebäudeteile, Bäume oder andere Gegenstände auf das versicherte Gebäude werfen (A 5.3.4). Daraus entstehende Folgeschäden an versicherten Sachen sind mitversichert. Voraussetzung ist, dass Sturm im Sinne der Bedingungen vorlag. Nach den Musterbedingungen beginnt Sturm bei Windstärke 8 (mindestens 62 km/h); ist die Windstärke am Schadenort nicht feststellbar, wird Sturm unter bestimmten Nachweisen unterstellt, siehe Was zahlt die Gebäudeversicherung?.

Die Aufräumungskosten der Musterbedingungen beziehen sich auf Kosten, um versicherte Sachen aufzuräumen und abzubrechen (A 11.2.1). Ob auch die Beseitigung des Baums selbst erstattet wird, ist Vertragssache; fragen Sie Ihren Versicherer, bevor Sie einen Baumpflegebetrieb beauftragen.

Wer haftet, wenn der Baum vom Nachbarn kommt?

Die Verbraucherzentrale Hamburg weist darauf hin, dass bei einem morschen Baum, der auf das Nachbargrundstück fällt, die private Haftpflichtversicherung des Baumeigentümers greifen kann. Ob der Eigentümer tatsächlich haftet, hängt vom Einzelfall ab, etwa vom Zustand des Baums und davon, ob er seine Pflichten erfüllt hat. Das kann dieser Beitrag nicht beurteilen; bei einem Streit hilft eine Rechtsberatung.

Wenn Ihr Gebäudeversicherer den Schaden ersetzt und Sie gegen einen Dritten einen Schadensersatzanspruch haben, geht dieser Anspruch in Höhe der Entschädigung auf den Versicherer über (§ 86 Abs. 1 VVG). Sie müssen den Anspruch wahren und den Versicherer unterstützen (§ 86 Abs. 2 VVG). Sprechen Sie deshalb Haftungsfragen zuerst mit Ihrem Versicherer ab, bevor Sie sich mit dem Nachbarn einigen.

Vorbeugen: Bäume am Haus prüfen

Das BBK nennt unter den Vorsorgemaßnahmen vor Stürmen, Bäume in Gebäudenähe zu überprüfen und das Gebäude sturmfester zu machen, zum Beispiel durch das Sichern von Dach und Dachziegeln. Als Eigentümer sollten Sie Bäume auf Ihrem Grundstück regelmäßig ansehen und bei Auffälligkeiten (Totholz, Pilzbefall, Schiefstand) fachlich beurteilen lassen. Dokumentierte Kontrollen helfen, falls später Fragen zur Verantwortung entstehen. Zur Dachpflege siehe Dachinspektion und Wartung.

Nach der Beseitigung: Reparatur des Daches

Ist der Baum entfernt, beurteilt der Fachbetrieb den Schaden an Eindeckung, Lattung, Sparren und Anschlüssen. Größere Schäden an der Konstruktion können eine Teilsanierung nahelegen, siehe Reparieren oder sanieren?. Bewahren Sie Rechnungen und Fotos auf. Beauftragen Sie größere Arbeiten erst nach Abstimmung mit dem Versicherer, siehe Sturmschaden melden.

Dieser Beitrag gibt allgemeine Orientierung und ersetzt weder Fachplanung noch Rechtsberatung. Angaben zu Förderung und Recht erfolgen ohne Gewähr; maßgeblich sind die jeweils aktuellen Bedingungen.